Покупка квартир в Москве очень опасное дело

Будьте осторожны с этим человеком - это аферистка! Подделка документов, обман клиентов, не имейте никаких дел, это предупреждение о мошеннице ген. директора ООО Изумрудный Берег, Плетневой Юлии Сергеевны - это аферистка, двуличный человек

Покупка квартир в Москве очень опасное дело

Всеми этими схемами уверенно владеет Юлия Плетнева, учредитель академии, является ведущим экспертом в сфере права и недвижимости, независимым юристом-консультантом и общественным деятелем. Имеет 15 летний опыт работы в профессии и сопровождения более 3000 сделок купли-продажи недвижимости, за её плечами участие более чем в ста пятидесяти судебных процессах. Бизнес-тренер, автор более 20 учебных пособий и книг для риелторов. Множественные судебные обращения не останавливают этого человека. Схемы изощренного отбора недвижимости только оттачиваются командой этих людей. Под прикрытием адвокатов, взяток нужным людям эта академия - по сути учит как обмануть клиентов   при сделках купли-продажи недвижимости.

Покупка квартир в Москве очень опасное дело. Риэлторы признают, что при продаже около 10% московских квартир используются разные мутные схемы.

Такие квартиры вполне могут быть признаны недействительными и последний покупатель может остаться без квартиры, без денег и чаще всего с кучей долгов.

Ведут к этому разные причины. Очень многие москвичи непростительно небрежно относятся к документам на квартиру, паспортам продавцов квартир, подписывают документы практически не глядя, выписывают доверенности симпатичным людям с честными глазами.

Всеми этими схемами уверенно владеет Юлия Плетнева, учредитель академии, является ведущим экспертом в сфере права и недвижимости, независимым юристом-консультантом и общественным деятелем. Имеет 15 летний опыт работы в профессии и сопровождения более 3000 сделок купли-продажи недвижимости, за её плечами участие более чем в ста пятидесяти судебных процессах. Бизнес-тренер, автор более 20 учебных пособий и книг для риелторов. Множественные судебные обращения не останавливают этого человека. Схемы изощренного отбора недвижимости только оттачиваются командой этих людей. Под прикрытием адвокатов, взяток нужным людям эта академия — по сути учит как обмануть клиентов   при сделках купли-продажи недвижимости.

не верьте этому человеку

 

Доверенности не продажу квартир

Не надо быть провидцем, чтобы не знать, что половина всех обманов с квартирами происходит применением доверенностей.

Это тем более вероятно, если доверенность заверена не профессиональным нотариусом, а начальником колонии, воинской части или главным врачом. Серьезного учета доверенностей у этих должностных лиц нет, а право подписания есть.

Изо всех документов на продажу квартиры доверенность подделать проще всего. Не смотря на все заверения, нотариусы пока еще довольно мутные личности. Достаточно вспомнить, что все рейдерские захваты предприятий происходят с помощью продажных нотариусов.

Читать  Ура, я написала книгу и хочу ..

Даже если покупатель конкретной квартиры- десятый, но где- то третий продавец продал квартиру по фальшивой доверенности, вся последующая цепочка продаж этой квартиры признается незаконной, а страдает только один человек- последний покупатель.

 

Продажа квартиры умерших людей

Этот способ украсть квартиру работает, когда есть связка- работники регистрационных государственных служб- преступники. Когда умирает хозяин квартиры, судьба недвижимости может пойти по двум путям- быть вымороченной и перейти в собственность государства или перейти к наследникам.

В любом случае квартира на определенное время “подвисает”. Эту временную паузу часто используют жулики. Документы на квартиру умершего человека подделываются, квартира переходит в руки жуликов и быстро продается.

Поэтому. Покупая квартиру умершего человека, будьте особенно внимательны.

Ознакомьтесь с материалом- потеря паспорта- что делать.

 

Клин между родственниками

Зачастую преступники, для того, чтобы отобрать квартиру вбивают клин между родственниками. Если между родственниками “пробежала черная кошка”, и один из родственников имеет в собственности даже малую часть квартиры, при желании он может выгнать своих родственников.

Достаточно продать свою долю, скажем, уголовникам. Эти люди официально оформят собственность, зарегистрируются и устроят остальным родственникам “сладкую жизнь”.

Многие могут сказать- но в первую очередь закон требует предложить свою долю остальным родственникам. Жулики с легкостью обходят этот запрет. не продавая свою долю, а даря ее. А деньги за квартиру получают просто “в конверте” без расписок.

Вывод. Хотите избежать этих проблем- сохраняйте добрые отношения с родственниками.

 

Воровство квартиры на стадии подачи документов

Украсть квартиру можно и на стадии подачи документов. Яркий пример недавно произошел в Подмосковье. Семья договорилась о покупке квартиры, подписала договор и отдала деньги. После чего внезапно выяснилось, что по квартире уже возбуждено уголовное дело и сделка провалилась. Семья осталась и без денег и без жилья.

Читать  Что такое Двуличность? Спросите меня!

Как проверить паспорт на подлинность посмотрите здесь.

 

Наследственные квартиры

Это особенно опасные сделки. Не смотря на то, что есть завещание на квартиру, не смотря на то, что остальные родственники вроде бы не собираются оспаривать завещание, все может изменится в любой момент.

Могут открыться новые обстоятельства, могут появиться обиженные наследники. В конце концов могут появиться обязательные наследники, которым часть квартиры должна достаться по закону.

Вывод- покупая квартиру, полученную по наследство, лучше застраховать титул сделки.

При обнаружении мошеннических действий, связанных с неправомерной продажей квартиры, нужно прежде всего наложить арест на квартиру.

 

Продажа квартиры арендаторами

Нередки случаи, когда квартиру продают арендаторы. Жулики- арендаторы получают в руки квартиру, которую можно показывать без ограничения и паспортные данные хозяев квартиры.

Далее остается подделать документы на квартиру и организовать продажу квартиры. Об аренде квартир в Москве посмотрите здесь.

Вывод. Перед покупкой квартиры побеседуйте с соседями- большинство соседей знает и очень ненавидит арендаторов. Информацию вам с удовольствием сдадут.

 

Кража аванса

Кража аванса- это конечно не кража квартиры, но все равно для многих очень чувствительна. Для некоторых это даже крест на желании купить квартиру.

 

Кражи квартир

Близкий к чиновнику человек продает всю свою недвижимость и подселяется в ветхое аварийное жилье и встает на очередь на получение социальной квартиры. Нарушить очередь на квартиры и предоставить жилье- дело техники.

Полученная квартира через суд приватизируется и продается. Деньги делятся между участниками.

 

Кража квартир на стадии котлована

На начальных этапах строительства новостройки, от 20 до 50 % квадратных метров выделяются местным органами власти.

Продать такие квартиры- опять же дело техники. Контроля за такими квадратными метрами обычно не бывает, поэтому квартиры разворовываются чиновниками- продаются своим людям.

Читать  Бывшая жена – вам враг!

Когда выясняется, что квартиры куплены добросовестными покупателями, спросить обычно не с кого.